1973〜1983年築, 専有面積45.10㎡〜65.10㎡の平均販売価格
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ルシール南大塚
東京都豊島区南大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩5分
1978年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
4,965万円
90.1万円/㎡
2,748
4,226
5,704
7,182
AI査定結果
推定相場価格
4,965万円
90.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,226万円〜5,704万円
76.7万円/㎡〜103.5万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年9月13日
ルシール南大塚
4,880万円（88.6万円/㎡）/ 4階 / 55.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は87.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | 4,880万円 | 88.6万円 | 4階 | 55.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/18 | 4,980万円 | 90.4万円 | 4階 | 55.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 5,080万円 | 92.2万円 | 4階 | 55.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 5,280万円 | 95.8万円 | 4階 | 55.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 5,380万円 | 97.6万円 | 4階 | 55.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/20 | 3,080万円 | 75.7万円 | 3階 | 40.7㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/04 | 2,980万円 | 73.2万円 | 3階 | 40.7㎡ | 1DK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は81.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | ルシール南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 4,880万円 | 88.6万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/01 | テラスハウスヴィップ東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅8分 | 4,490万円 | 71.7万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/19 | 東長崎ハイツ 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅4分 | 4,700万円 | 69.6万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/01 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,880万円 | 66.8万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/06 | 池袋ウエストハイツ 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 4,780万円 | 74.2万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/02 | メゾン池袋要町 豊島区要町二丁目 | 要町駅6分 | 3,499万円 | 82.2万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/15 | ストークマンション高松 豊島区高松一丁目 | 要町駅5分 | 3,580万円 | 79.0万円 | 45.3㎡ | 2SDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/15 | 豊島要町ローヤルコーポ 豊島区高松一丁目 | 要町駅6分 | 3,580万円 | 79.0万円 | 45.3㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/16 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,199万円 | 90.0万円 | 46.63㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/09 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,590万円 | 106.3万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/09/08 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 4,490万円 | 71.1万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/20 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 6,880万円 | 107.8万円 | 63.8㎡ | 3DK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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